Coinversor
Patrimonios privados, family offices e inversores institucionales que buscan exposición a activos inmobiliarios tangibles, con ejecución y gestión a cargo de la sociedad y horizonte de medio y largo plazo.
Inversión y colaboración
Tres formas de trabajar con Demeter God.
La sociedad estudia cada operación de forma individual. No ofrece productos financieros ni rentabilidades prefijadas: estructura operaciones concretas sobre activos concretos.
A quién buscamos
Perfiles con los que trabajamos.
Propietario que vende
Propietarios de edificios, viviendas, suelo o locales que buscan un comprador con capacidad de análisis propia, decisión en plazos razonables y discreción durante todo el proceso.
Gestor local
Profesionales y empresas de gestión, mantenimiento y servicios en las zonas donde la sociedad tiene o estudia activos, para colaborar en la explotación con estándares comunes.
Tipología de operación
Cómo se estructura cada operación.
Adquisición directa
Compra del activo por la sociedad, con análisis previo y rehabilitación o puesta en explotación posterior.
Coinversión en vehículo
Participación de un coinversor en una sociedad constituida para un activo o una cartera concreta, con la gobernanza y el reporting acordados en el pacto de socios.
Rehabilitación y explotación
Colaboración con propietarios que conservan la titularidad y confían a la sociedad la transformación y la gestión del activo bajo un acuerdo definido.
Desarrollo de suelo
Adquisición o acuerdo sobre suelo con encaje urbanístico claro, para su desarrollo con horizonte largo y tramitación dirigida por la sociedad.
Estos formatos se describen en términos generales. Ninguno constituye una oferta de valores, un producto financiero ni una promesa de rentabilidad. Cada operación se estructura de forma específica y sus términos se comparten únicamente con quien participa en ella.
Proceso
De la primera conversación al cierre.
01 · Contacto
Cuéntenos qué activo, qué capital o qué capacidad de gestión aporta. Revisamos cada solicitud individualmente.
02 · Análisis preliminar
Valoración inicial de encaje: tipo de activo, ubicación, situación técnica y urbanística, y horizonte de la operación.
03 · Confidencialidad y documentación
Si hay encaje, formalizamos un acuerdo de confidencialidad y se intercambia la documentación necesaria para analizar la operación en detalle.
04 · Estructuración y cierre
Definición de la estructura, el reparto de responsabilidades y el calendario, con la documentación contractual correspondiente.
Preguntas frecuentes
¿Publican rentabilidades o importes?
No. Ni en esta web ni en ningún material público. Cada operación tiene sus propias cifras y se comparten con quien participa en ella.
¿Cuál es el ticket mínimo?
No hay un ticket único: depende del activo y del formato de colaboración. Se concreta en la conversación inicial.
¿En qué zonas trabajan?
Principalmente en Andalucía, donde el grupo tiene su sede y su actividad, y en Madrid. Se estudian operaciones en otros puntos de España cuando el activo lo justifica.
¿Qué horizonte manejan?
Medio y largo plazo. La sociedad compra para mantener y explotar, y busca socios alineados con esa visión.
Si aporta capital, un activo o capacidad de gestión, el primer paso es sencillo.
Escríbanos con lo esencial. Si hay encaje, le propondremos una primera conversación.